Rocca Pietore

In prijs verlaagd van € 600.000 naar € 560.000!! Volledig tot woning verbouwde hooischuur te koop, in de fractie Col di Rocca, Rocca Pietore, onder de Marmolada (op 7 autominuten van de skilift in Malga Ciapela), op enkele km van Canazei, Arabba, Alleghe, Cortina en hun skigebieden. Het is zeer rustig gelegen in het historische en pittoreske oude dorp Col di Rocca. Het gebouw is geheel in de oude stijl en in de historische materialen opgetrokken, het is een ruim en licht huis geworden met rondom balkons. Er werd bijzonder veel aandacht besteed aan het ontwerp en de gebruikte materialen ook is het huis voorzien van een verbeterde warmte- en geluidsisolatie, zijn er natuurlijke materialen gebruikt en bied het huis een maximaal wooncomfort. Het geventileerde dak heeft 16cm isolatiemateriaal gekregen en de zonnige ligging maakt het mogelijk om in de toekomst zonnepanelen te late monteren. Het gebouw is in energieklasse A, heeft reeds ingebouwde, met een ruimte voorbereid voor een centrale verwarmingsinstallatie, compleet met mogelijkheid tot  palletopslagruimte, voor milieuvriendelijke verwarming met houtpellets. Het gebouw is in de essentie daar, maar nog niet volledig afgewerkt, zodat er ruimte is voor de nieuwe eigenaar om in de afwerking eigen keuzes te maken het huis te personaliseren.

WAT IS ER REEDS INGEBOUWD:

- vloerverwarming

- muren met dikke isolatielaag

- geïsoleerd en geventileerd dak

- Gelamineerd nieuw hout afgewisseld met gerestaureerd oud hout

- Wandtegels in badkamers

WAT NOG MOET WORDEN GEDAAN

- installatie van een pellet-verwarmingsketel

- vloerafwerkingen in hout en tegels

- binnendeuren

- wandafwerkingen, schilderwerk

- hekwerk mezzanine/ zolder

- badkamerinrichtingen

- elektrische bedrading

- buitenluiken

Nog wat informatie over de omgeving: Arabba, aan het bekende en prestigieuze skicentrum van Dolomiti Superski (Meer informatie en beelden vindt u onder: www.arabba.it/de). In de winter is Dolomiti Superski het een paradijs voor skiërs, die met één skipas kunnen genieten van maar liefst 1.220 km geprepareerde pistes (dat is een piste langer dan de afstand van Den Helder naar Livinallongo Del Col Di Lana!), ruim 600 km van deze pistes zijn direct met elkaar verbonden en u kunt zo van de ene zone in de andere zone doorskiën, zo zijn er bijvoorbeeld touren als de ronde van Sellaronda of de Ronde van de Grote Oorlog die ook qua natuurlijk schoon en uitzicht heel speciaal zijn. Het kan een hele uitdaging worden om tegen de avond weer in het eigen dal uit te komen,… u zult de eerste niet zijn die ergens een berghut of hotel opzoekt, om de volgende dag weer verder naar huis te skiën….Ter indicatie nog enkele Dolomiti Superski nummers: 460 skiliften, 8.700 sneeuwkanonnen (op 1.000 km piste sneeuwgarantie van December tot April), 320 pistenbully’s/snowcats. Meer informatie op de site: www.dolomitisuperski.com/de. In de zomer is het in plaats daarvan de ideale plek om onvergetelijke dagen ondergedompeld in de ware natuur door te brengen. Ontspannende wandelingen, mountainbiken of racefiets, of gewoon genieten van het dolce far niente in de magische sfeer van het natuurschoon. Ook een dagtripje naar Venetië, Treviso, Verona of de stranden aan de Adriatische kust is een aangename afwisseling. https://www.infodolomiti.it/de/erleben-sie-die-dolomiten/gemeinden/rocca-pietore/5686-l3.html#