Sinalunga

Halverwege tussen de dorpen Lucignano en Sinalunga, rijdend over een onverharde weg van ongeveer 1,7 km in het Toscaanse landschap, vinden we dit charmante landhuis van 228 m² te koop, met 2 appartementen met onafhankelijke ingangen. Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement, waarin zich een heerlijke keuken met stenen muren, een eetkamer, een romantische studio met uitzicht op de tuin, een slaapkamer en een badkamer met douche bevinden die rechtstreeks in verbinding staat met een klein extern bijgebouw van 21 m². Hierin bevindt zich een studio. Op de begane grond is er een technische ruimte, zowel extern als intern toegankelijk, waar zich de pellet- en houtketel bevindt.

De eerste verdieping, die momenteel toegankelijk is via een buitentrap en een panoramisch terras, heeft een grote en lichte open ruimte met keuken, eet- en woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer met douche.

De appartementen zijn momenteel gescheiden, maar het is mogelijk om een ​​interne trap te creëren en de twee units te herenigen.
Het terrein bestaat uit 2,8 ha grond, waaronder een opslagruimte van 33 m², een weelderige boomgaard, een olijfgaard met ongeveer 100 olijfbomen, bos en 1.526 m² aangelegde tuin vol prachtige kleurrijke bloemen en sierplanten.

STAAT EN AFWERKINGEN
Het pand is in 2006 door de huidige eigenaren gekocht en de renovatiewerkzaamheden zijn in 2018 voltooid, waardoor het pand een typische Toscaanse stijl heeft gekregen, maar met een modern en elegant tintje.

DIENSTEN EN UTILITEITEN
Het verwarmingssysteem is aangesloten op een hout- en pelletketel. Water wordt gegarandeerd door een put en een opvangtank voor regenwater.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
De boerderij is perfect om te gebruiken als hoofdverblijf, gezien de onmiddellijke nabijheid van diensten, of als vakantiehuis om van te genieten met familie en vrienden.

PLAATS
De accommodatie ligt op slechts 2 km van de dichtstbijzijnde voorzieningen.
Lucignano 5 km (5 minuten), Sinalunga 10 km (10 minuten), Montepulciano 25 km (30 minuten), Cortona 30 km (35 minuten), Arezzo 30 km (35 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia 75 km (60 minuten).
Luchthaven Florence 100 km (1 uur 20 minuten), Luchthaven Rome 220 km (2 uur 20 minuten), Luchthaven Pisa 170 km (2 uur).