Ceglie Messapica

Kenmerken :

• Woonoppervlakte: 350 m²
• Perceeloppervlakte: 30.000 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 4
• Panoramisch terras
• Verwarming- / koelsysteem
• Verwarmd zwembad
• Geboorde artesische waterput
• Videocamerabewaking
• Airconditioning
• Energieprestatiecertificaat B

De masseria is gelegen aan de oostelijke kant van de Valle d’Itria, op een panoramische positie van grote uitgestrektheid en schoonheid.

Het perceel strekt zich uit over ongeveer 3 hectare. Een klein deel is gereserveerd voor de fruitboomgaard, terwijl een ander deel bewaard is gebleven voor het mediterrane struikgewas. De olijfgaard bestaande uit eeuwenoude bomen en een paar honderd bomen die gedurende 4/5 decennia zijn geplant, heeft een productiepotentieel van ongeveer tweeduizend kilogram olijfolie extra vergine per jaar. Een tuin van ongeveer 1000 m² met gazon en citrusbomen, aardbeienbomen en granaatappels omringen de boerderij. De hele omtrek van het pand wordt bepaald door de typische droge stenen muren, recentelijk herbouwd volgens traditionele criteria.

De masseria, op het zuidwesten en volledig gebouwd in steen, heeft een deel van een oude uitkijktoren opgenomen, waarvan de oorspronkelijke architectuur intact is gebleven, en wordt gecompleteerd door een gebouw dat tussen ‘800 en '900 is gebouwd.

Een brede en elegante laan voert van de boerderij naar de Provinciale Weg 16. Het gebouw heeft een radicale conservatieve restauratie ondergaan, welke in 2020 is voltooid, die het gebruik en de zuiverheid van de architecturale lijnen opnieuw bevestigde. Het hele renovatieproject was gebaseerd op de hoogste normen van technische kwaliteit en esthetisch onderzoek, waardoor een residentie van grote elegantie en wooncomfort kon worden gecreëerd. Elk detail is het onderwerp geweest van nauwgezet onderzoek om het gebruik van natuurlijke materialen van grote waarde te harmoniseren met de absolute technische kwaliteit van systemen en deuren en ramen en met de verfijnde eenvoud die past bij een woning in de natuur.

De boerderij bestaat uit drie wooneenheden:

• Op tuinniveau bevindt zich het hoofdappartement van circa 230 m²
• Het bijgebouw van ongeveer 40 m² welke uitkijkt op de tuin
• Op de eerste verdieping bevindt zich een studio van circa 70 m²

Elk van deze wooneenheden heeft een volledig zelfstandig en autonoom verwarmings-/koelsysteem.

Het hoofdappartement bestaat uit een inkomhal, gang, een grote woonkamer, keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en twee opslagruimtes, plus de technische ruimte voor de systemen.

De studio op de eerste verdieping, volledig omgeven door een groot panoramisch terras op twee niveaus, bestaat uit een woonkamer met open keuken, een grote studeerkamer met afgesloten alkoof en een grote badkamer.

Ten slotte bestaat het bijgebouw uit een grote slaapkamer, een keuken en een grote badkamer.

De technische uitrusting van elke wooneenheid (keukens, vaatwassers, wasmachines, koelkasten) is nieuw en van de beste merken. De kamers van de boerderij zijn ingericht met op maat ontworpen en gebouwd meubilair, vergelijkbaar met de interne deuren. Het meubilair omvat ook stukken van hoog kwalitatief Italiaans en internationaal antiek, gekozen door de eigenaar, een kunsthandelaar, volgens de criteria van schoonheid, kwaliteit en zeldzaamheid van de kunst. Het zijn deze meubels die, in combinatie met meubels en lampen van meesters van hedendaags design en objecten van de lokale traditie, een verfijnde kosmopolitische sfeer creëren in de woning.

Het appartement op de eerste verdieping is omgeven door ongeveer 170 m² aan terrassen, die een prachtig uitzicht bieden over de beroemde Valle d'Itria. Een grote en comfortabele stenen trap leidt vanaf deze terrassen naar de top van de boerderij die een observatiepunt tot aan de horizon biedt.

Aan de voorzijde van de boerderij is er een betegeld terras van ongeveer 100 m² met een tafel om buiten te eten en een grote buitenwoonkamer met sofa’s.

De boerderij is uitgerust met een geboorde artesische waterput, veiligheid wordt gegarandeerd door een uitgekiend systeem met camera’s, verwarmd zwembad met panoramisch uitzicht, technische ruimte, schuur voor landbouwwerktuigen en badkamer.

Afstanden:

• Ostuni - historisch centrum: 12 km
• Ceglie Messapica - historisch centrum: 6 km
• Cisternino - historisch centrum: 11 km
• Adriatische Zee: 20 km
• Internationale luchthaven Brindisi: 52 km
• Internationale luchthaven Bari: 101 km

Een werkelijk uniek pand!!!