Vallefoglia PU

Luxe appartementen in een recent compleet gerenoveerd voormalig klooster dat oorspronkelijk dateert uit de periode rond 1500. Het stijlvolle gebouw, dat op een rustige lokatie in het glooiende en afwisselende heuvellandschap staat, omvat acht luxe appartementen waarvan vier op de begane grond en vier op de verdieping. De appartementen op de begane grond zijn inmiddels verkocht en worden binnenkort opgeleverd. De appartementen op de verdieping, variërend van 115 tot 150 m2, moeten nog worden afgewerkt, zijn eventueel nog aanpasbaar en worden in het voorjaar van 2022 opgeleverd. Sommige van de appartementen op de verdieping hebben een extra ruimte op de 2e verdieping onder het dak. 

Alle appartementen krijgen vloerverwarming en een afwerking met hoogwaardige materialen. Bij elk appartement hoort een privétuin en twee gereserveerde parkeerplaatsen, waarvan er één overdekt is. De appartementen worden afgewerkt opgeleverd, maar niet gemeubileerd. Dat wil zeggen dat de keuken, zoals gebruikelijk in Italie nog voor rekening van de koper gekocht en geplaatst moet worden. De aansluitingen daarvoor zijn aanwezig op de geplande plaats van de keuken. De badkamers worden compleet opgeleverd inclusief sanitair, kranen etc. dat aan de norm voldoet, maar exclusief eventuele badkamermeubelen. De tuinen worden voorzien van afscheidingen met muren, hekwerk en afscheiding met groen. Het zwembad wordt compleet functionerend (inclusief water) opgeleverd. Ook de parkeerplaatsen (één normale en één met een houten overkapping) worden aangelegd en zijn onderdeel van de levering. Al deze zaken zijn in de prijs inbegrepen.

Het gerestaureerde klooster bevindt zich op 20 km (een half uurtje rijden) van de kust bij de mooie en chique kustplaats Pesaro. Deze stad heeft alles wat een toerist zich kan wensen; een gezellige oude binnenstad met mooie winkels, prachtige stranden en heerlijke restaurants aan het strand met uitzicht op zee vanaf het terras. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 900m in het mooie oude en vriendelijke dorpje Talacchio, dat prachtig gelegen is in het kleinschalige en glooiende landschap.

De genoemde prijs is de vanaf-prijs exclusief IVA (Italiaanse btw). De IVA bedraagt 4% van de koopsom in geval van een ‘prima casa’ (residentie) en meestal 10% in geval van een 'seconde casa’ (vakantiewoning). De vierkantemeterprijs is voor dit soort appartementen op een lokatie op korte afstand van de kust, bescheiden te noemen.