Montecatini Val di Cecina

Dit prachtig gelegen landhuis met zwembad, 'Podere Fontemigliari', dat stamt uit het begin van 19de eeuw, werd door de huidige eigenaar volledig herbouwd in de authentieke stijl maar met moderne technieken en een sterk verbeterde indeling. De hoofdwoning op de eerste verdieping ( aan een zijde begane grond) biedt een royaal appartement dat uitstekend geschikt is voor permanente bewoning, terwijl de 3 appartementen op de benedenverdieping een perfect onderkomen bieden voor gasten. De huidige eigenaar heeft deze appartementen met succes verhuurd, maar natuurlijk kunnen ze ook dienen als onderkomen voor vrienden, kinderen, kleinkinderen in de privé-sfeer.

Ligging:

Het object heeft een ideale ligging die goede bereikbaarheid combineert met een fantastisch uitzicht. De toegangsweg is tot aan het hek verhard, in 3 minuten is men in het centrum van het pittoreske dorp Montecatini. De luchthaven van Pisa bereikt men in circa 45 min, de kust met zandstranden in 40 min en de Etruskische stad Volterra in circa 15 min. Het uitzicht is fenomenaal, zowel vanuit de hoofdwoning als vanuit de appartementen en rijkt tot tientallen km's over de heuvels van de Val di Cecina. Ook Volterra ziet men mooi liggen.

Indeling:

Bovenverdieping: aan een zijde bereikbaar via een externe trap, aan de andere zijde op niveau van de carport waar zich tevens een groot terras en een kleine loggia bevinden. Op dit niveau bevindt zich de hoofdwoning met een totaal oppervlak van circa 225 meter en bestaande uit: ruime living met open keuken en toegang tot een enorme loggia die is voorzien van grote te openen raampartijen, twee ruime slaapkamers en 2 mooie complete badkamers waarvan 1 met ligbad. centraal in het appartement bevindt zich een corridor die alle vertrekken met elkaar verbindt en een kleine berging.

Benedenverdieping: Deze bestaat uit 3 appartementen, ieder met living/keuken en badkamer en slaapkamer. Het grootste appartement heeft de living gescheiden van de keuken. Deze living kan ook als extra slaapkamer dienen. alledrie de appartementen hebben extern een terras. Op dit niveau bevindt zich ook een wasruimte en een kleine opslagruimte

Grondstuk: Het huis staat op een grondstuk van circa 9.000 m2 waarop een groot zwembad (14 x 7 m) is gerealiseerd. Het is voorzien van 2 carports en een parkeerplaats voor meerdere auto's.

Techniek: recente CV-installatie (2019) in alle vertrekken behoudens de grote loggia die is voorzien van een prachtige houtkachel. Airconditioning (2019). 3 auto laadpunten (22kW/h), WiFi.

Kortom een huis met het karakter van een authentieke Toscaanse boerenwoning gecombineerd met modern comfort, op een sublieme locatie. Absoluut interessant als investering, maar evengoed voor wie zoekt naar een tweede huis waar men met de gehele familie tot rust kan komen en genieten van het Toscaanse leven.