Leggiuno

Prestigieus pand op een unieke locatie, met uitzicht op het meer.

Uit de totale reconstructie en uitbreiding van een oud huis is deze woning geboren, uniek in zijn soort qua afwerking en aandacht voor detail, met adembenemend uitzicht op het Lago Maggiore.

De villa bestaat uit het woongedeelte van ca. 660 m² met terrassen en balkons van nog eens 80 m². Een ronde toren verlevendigt de gevel en de planten op de verschillende verdiepingen, waardoor er een warme leesomgeving ontstaat met een open haard op de begane grond, een intieme, zeer lichte zitkamer op de tussenverdieping en terras van de hoofdruimte op de eerste verdieping.

In een apart gebouw van de villa bevindt zich de garage die plaats maakt voor vier grote auto's, een bijkeuken en badkamer met douche voor gebruik bij het zwembad. Een portiek van circa 60m² verbindt dit gebouw met het hoofdgebouw.

Naast deze gebouwen wordt een rustiek gebouw van 100 m² gebruikt als depot voor landbouwwerktuigen voor het onderhoud van de grond, deze is 4 hectare groot en is grotendeels bebost, waardoor totale privacy wordt gegarandeerd, een stilte die moeilijk te vinden is in andere woningen aan het Lago Maggiore.

De villa heeft vier verdiepingen, verbonden door een interne lift: kelderverdieping, met technische ruimtes, wijnkamer, twee grote bergingsruimtes. Souterrain met gastenverblijf compleet met badkamer en inloopkast, washok, grote biljartkamer, leeszaal met open haard en gasten badkamer.

Begane grond met grote woonkamer geplaveid met marmer, twee eetkamers, grote keuken, gasten badkamer, mooie Thun maiolica-kachel.

Eerste verdieping, fitnessruimte, studeerkamer, gastenappartement met badkamer en inloopkast, hoofdappartement van ongeveer 60 vierkante meter, met Thun maiolica kachel, prachtig terras op de top van de toren met uitzicht van Arona tot Intra-Pallanza.

Zeer actuele installatietechnieken, extern en intern inbraak alarmsysteem met TVC-systeem met 9 terminals en bewegingsregistratie, vloerverwarming, condenserende LPG-ketel en optioneel houtketel als alternatief, gecentraliseerd stofzuiger systeem op elke verdieping van het huis, telefoon- en ADSL-bekabeling en intercom.

Schitterend verwarmd buitenbad met hydromassage (in uitvoering).